Geluid
Onze huizen zijn, hoewel het bouwbesluit-technisch gezien binnen de
geluidsnormen valt, in sommige gevallen gehoriger dan gehoopt. Ook de ankerloze
spouw tussen de verticale woningen voorkomt niet dat we geluid van de buren
horen.
In één geval werden de geluidsnormen overtreden, namelijk bij
onze gemeenschappelijke ruimte. Daarvoor gelden strengere normen, terwijl de
ruimte gewoon als woning is berekend. Het geluid dat hier gemaakt wordt klinkt
teveel door naar de woning erboven. Door een aantal isolerende maatregelen is
dat verminderd.
Tips
- Als je geluidsisolatie erg belangrijk vindt, schakel dan een bouwfysicus in
die geluidseisen voorschrijft en checkt. Leg dit vast in het bouwplan en de
afspraken met de aannemer. Leg concreet vast aan welke normen-boven-bouwbesluit
de woningen moeten voldoen.
- Zorg dat de architect met name de publieke verkeersruimten (galerijen,
trappenhuizen) en gemeenschappelijke leidingkokers heel goed ontwerpt om
overlast te voorkomen, bijvoorbeeld door bepaalde verbindingen te onderbreken,
te isoleren en/of los te koppelen van het gebouw.
- Laat de bouwopzichter extra controleren op het aspect geluid. Als de huizen
er eenmaal staan zijn geluidslekken namelijk erg moeilijk op te sporen en te
dichten. Voer eventueel bij oplevering een geluidsmeting uit, want het is erg
moeilijk om dit 'op het oog' te controleren.
- Realiseer je dat het bijna onmogelijk is om niets te horen van je buren
én van buiten. Dat geldt zeker als je natuurlijke ventilatie (roosters in
de gevel) en houtskeletbouw gevels i.p.v. baksteen toepast.